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Alesia Conseil Immobilier propose cette maison de 5 pièces à PARIS 14EME ARR. au prix de 995 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 3170EXCEPTIONNELLE MAISON avec JARDIN et TERRASSE rue Roger entre Gaité et DENFERT ROCHEREAU dans un ilot de VERDURE.
Sur deux niveaux avec 66 m2 de surface au sol comprenant en rez-de-jardin : séjour 21 m2 de plein pied sur le JARDIN 29 m2 et la TERRASSE attenante 11 m² dans la VERDURE et ENSOLEILLÉS au S/O, cuisine et wc séparés et à l'étage : un palier avec bureau en mezzanine, 2 chambres, salle de bains/wc et un BALCON filant 5,85 m² donnant sur un vaste JARDIN contigu. Une cave 10 m² avec accès direct par l'extérieur complète l'ensemble.
Véritable havre de paix en plein 14è, cette maison conjugue le charme d'un lieu de vie indépendant, des espaces extérieurs particulièrement recherchés et une situation privilégiée au cœur d'un quartier vivant très réputé.
* 950 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1379 €
Informations sur le lot
Localisation : PARIS 14EME ARR.
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1843 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à PARIS 14EME ARR. (75014), dans le quartier Denfert Rochereau.
Cette maison offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 995 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.74 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 950 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 410 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 843 € par an, soit environ 154 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez Alesia Conseil Immobilier au 01 42 18 01 01 ou par email à contact@alesiaconseil.com.